最近两年合肥楼市刮起了一股“大门风”，各家楼盘的大门一个比一个气派，四五十米宽、气势恢宏的入口，让业主归家拥有无与伦比的仪式感和尊贵感。其中比较典型的当属龙湖，奢华大门已经成为标配。

但时间线再往前推，2016年初入合肥，拿下了包河区单价、楼面价双料地王的建发，也就是雍龙府项目，已经将大门运用的炉火纯青，其贵气逼人的中式大门，一经面世，就吸引了无数目光，非常惊艳。

之前售楼部开放之时，班长也去踩过盘，对其大门、园林式景观、地下空间的游泳池、活动区等印象极为深刻。不过彼时的合肥楼市，对于价格极为敏感，和如今愿意为品质付出更高价格的市场截然不同。

(资料图片仅供参考)

但作为地王项目，建发雍龙府的楼面价高达18750.19元/平，所以在18年建发雍龙府的高层毛坯均价就达到了2.38万，新房销售情况并不理想，直到2020年还是分销开道。

不过在交付以后，随着合肥房价新一轮上涨和购房观念发生变化，品质楼盘出现明显的溢价，再加上其地段，二手房价格和流通都表现非常的好。2月贝壳包河区成交单价达到3万以上的房源中，建发雍龙府更是独占8套，数量高达三分之一，如果去掉学区房，占比更高。

今天我们就一起去实地踩盘，看看这个楼盘！

建发雍龙府的位置是在包河区政务东板块的龙川路与塔川路交口，以塔川路为界，东西分二期开发，主大门也在塔川路上，班长这次主要去了一期（高层、小高、洋房和别墅类产品均有）和二期的地下空间。

小区的大门不止气派，也比较实用，进入以后既有物业的服务台，并摆放了一组沙发，供业主或者访客临时休息。而大堂一侧的整面玻璃，非常吸睛，一眼望去，优美的园林景观仿佛在画中一般，非常梦幻。

进入小区以后，首先印入眼帘的就是从大堂看到的古典园林，环水置景，布局严谨，错落有序，幽雅别致，漫步其中，心情都好了很多。

但更难能可贵的是交付了3年左右时间，池水依然清澈，班长去的时候为非周末、非节假日，但是流水系统和雾森系统依然是开启的，十分难得，毕竟交付时再好的景观，特别是水景，如果后期维护跟不上，几年以后，也就泯然众人了。

小区内部的景观也同样表现十分优异，并且在经过了几个春秋的成长后，目前已经达到了非常好的状态。

亭、台、楼、阁是中式园林中必不可少的，小区里同样建设有很多，园中有园，景外有景，步移景换，楼台、花树映现其间，引人入胜。下面我们再到楼栋看一下！

入户大堂延续了整体风格，非常典雅，看起来很舒服。而架空层也同样如此，可以三五茶友相约共饮,偷得浮生半日闲。

地下车库虽然也在水准之上，但是看起来相对不如地面惊艳了。因为现在还有很多业主在装修，所以电梯厅内墙面和地面的保护还没有去掉，入口也做了格栅吊顶。

而我们之前去售楼部看到的泳池等在二期，因为二期新交付的缘故，暂时还未对外开放，可以从社区大堂或者二期地下车库直接进入。有泳池、影院、健身房等，目前办公已经在撤离，距离投入使用已经很近了。

在外部配套上，建发雍龙府的学区是秋季投入使用的祁红路小学、四十八中龙川校区。商业暂时离得比较近的是东侧的中海环宇天地，日常生活暂时不太便利，板块成熟和配套补齐还需要数年时间。

环境方面，周边以住宅、公园绿地为主，主要不利就是南侧的龙川路及铁路，临近区域会有一定噪音干扰。

整体上看，建发雍龙府不止是大门盖的气派，小区内部的园林式景观也同样优异，在当年是领先市场的产品，放到现在依然十分能打，品质在合肥排名前列。

虽然板块尚未成熟，生活有所不便，但地段并没有问题，其最大的缺点可能还是：贵！你觉得这个小区怎么样？